Trouvez des locataires stables pour vos biens difficiles à louer
MYGOLDENMATE
La colocation senior pour les propriétaires et les agences — enfin une plateforme à la hauteur du marché
La colocation a changé. Le marché, pas encore.
Des logements trop grands d’un côté. Des adultes de plus de 45 ans qui cherchent à bien vivre, payer moins, et s’installer dans la durée de l’autre. MyGoldenMate est la plateforme qui les réunit.
Vous êtes propriétaire bailleur ?
Quand votre bien trop spacieux ou difficile à louer devient une opportunité. MyGoldenMate vous connecte à des locataires 45+ stables et sérieux sans les aléas d’une location classique.
Vous cherchez une colocation 45+ ?
Un cadre de vie qualitatif, des colocataires compatibles, un loyer qui libère du budget. MyGoldenMate est l’espace où profils et logements compatibles se rencontrent pour que la colocation soit enfin un choix et non plus un compromis.
Vous êtes agent immobilier ?
La colocation senior est un segment en pleine croissance que peu d’agences adressent encore. Positionnez-vous avant le lancement — avec une plateforme dédiée et une clientèle qualifiée.
MyGoldenMate.com : Réduisez la vacance locative et redonnez sa valeur à votre logement.
Marché : Une demande qui change la donne
Colocation sénior pour les propriétaires et les agences : Un marché en pleine croissance
La colocation n’est plus un phénomène étudiant. C’est une réponse structurelle à des tensions immobilières durables.
En cinq ans, le nombre de colocataires en France a bondi de 45 %.
Aujourd’hui, une chambre louée sur cinq concerne un logement partagé.
La colocation représente 9 % du marché locatif national, soit plus du double qu’en 2015.
Source : LocService.fr
Un profil de colocataires qui évolue
Le profil des colocataires a profondément changé.
31 % des colocataires ont plus de 30 ans — un record.
Actifs en mobilité. Personnes en transition. Adultes qui veulent vivre mieux pour moins cher.
La colocation dépasse largement le campus universitaire.
La colocation peut permettre de continuer à occuper et entretenir un bien plutôt que de le laisser vacant,
se dégrader ou devoir envisager une vente.
L’argument économique est décisif
13 % moins cher qu’un studio. 35 % moins cher qu’un deux-pièces.
Des charges inférieures de 30 % à une location classique.
Un segment en pleine croissance, encore largement sous-adressé pour les 45 ans et plus.
C’est précisément pour ce marché que MyGoldenMate a été conçu.
Pourquoi louer à des colocataires de plus de 45 ans
Demande active : les 45+ cherchent activement — le marché ne les adresse pas encore.
Isolement : 1 personne de 65 ans sur 3 vit seule — une proportion en hausse constante.
Isolement relationnel : 15 % des 40-59 ans concernés.
Transitions de vie : départ des enfants, séparation, reconversion, retraite anticipée.
Un profil rassurant pour les propriétaires
Logement inadapté : trop grand, trop cher, trop silencieux.
Profil autonome : actifs, indépendants, retraités — pas des profils fragiles.
Revenus réguliers : stables, souvent diversifiés, sans dépendance.
Stabilité, motivation, solvabilité : trois avantages concrets
Stabilité : 79 % recherchent une durée indéterminée.
Motivation : 35 % choisissent la colocation pour rompre l’isolement.
Solvabilité : des revenus qui limitent structurellement le risque d’impayés.
Un segment sous-adressé en forte croissance
Marché émergent : seulement 3 % des candidatures aujourd’hui.
Croissance : +50 % en un an.
Positionnement : MyGoldenMate conçu pour en être le référent à maturité.
Des logements qui cherchent preneur
et une demande qui ne trouve pas
Pour beaucoup de propriétaires, la question ne se pose plus seulement en termes de rendement. Elle se pose en termes de survie patrimoniale.
Une inadéquation structurelle, pas une pénurie
Le problème du marché immobilier français n’est pas une pénurie d’offre. C’est une inadéquation.
7,7 % du parc immobilier français est vacant. 1,2 million de logements inoccupés depuis plus d’un an.
Des appartements trop spacieux. Des loyers inassumables pour un seul locataire. Des biens bien situés — mais inadaptés.
Les ménages sont plus petits, plus mobiles, plus attentifs à leur budget. Le modèle d’occupation a changé. Le marché, pas encore.
Pour les agences immobilières, cette réalité se traduit en mandats difficiles à honorer et en propriétaires désorientés. Pour les propriétaires, en charges qui courent sans contrepartie.
La colocation senior comme réponse directe
La colocation senior résout précisément cette équation.
→ Un loyer réparti entre plusieurs occupants stables.
→ Des logements sous-utilisés qui retrouvent un rendement.
→ Des locataires qui s’inscrivent dans la durée.
Votre logement est un actif. Traitez-le comme tel.
Un bien vacant se dégrade. Un bien en colocation se valorise.
Charges courantes. Entretien sans contrepartie. Loyer introuvable.
Un T4, une maison familiale, un appartement spacieux en ville moyenne — autant de biens pour lesquels le locataire unique idéal n’existe plus.
La colocation senior change l’équation sur trois points précis.
01 – Un rendement supérieur à la location classique
Un logement optimisé en colocation génère jusqu’à 20 à 30 % de revenus locatifs supplémentaires par rapport à une location classique, avec une rentabilité brute moyenne de 6 % contre 4 % en location nue comparable.
02 – La mutualisation du risque locatif
Avec plusieurs colocataires, la vacance totale devient structurellement improbable. Chaque chambre constitue une unité locative indépendante — si l’une se libère, les autres continuent d’assurer un revenu.
La rotation partielle remplace la vacance totale.
03 – Une valorisation patrimoniale à long terme
Pour les biens sous-exploités : une troisième voie.
Ni vente contrainte. Ni vacance prolongée.
Maintenir, optimiser, préserver — sur le long terme.
Patrimoine : Préserver et valoriser un bien immobilier
Entre vente décotée et vacance coûteuse : la troisième voie
La question ne se pose plus en termes de rendement. Elle se pose en termes de survie patrimoniale.
→ Les prix des logements anciens ont reculé de plus de 5 % en 2024.
→ Vendre : accepter une décote. Laisser vacant : s’exposer à une dégradation lente et coûteuse.
→ La colocation senior offre une troisième voie — sans rénovation lourde, sans vente précipitée.
Un enjeu central pour les 50-59 ans
Un enjeu particulièrement concret pour les 50-59 ans — tranche d’âge où l’immobilier représente la composante centrale de leur patrimoine : un actif qu’il s’agit de protéger autant que de rentabiliser.
Louer plutôt que vendre ou laisser se dégrader un bien
FONCTIONNEMENT : Simple. Direct. Sans intermédiaire
MyGoldenMate n’est pas une agence. Nous sommes une plateforme hybride — entre marketplace et réseau social — dédiée aux adultes de 45 ans et plus qui veulent vivre en colocation, et aux propriétaires qui veulent louer intelligemment.
Aucune commission sur les loyers
Aucune intervention dans vos relations contractuelles
Un seul rôle : vous connecter aux bonnes personnes
La suite vous appartient.
MyGoldenMate vous aide à redonner de la valeur à votre logement vacant
CADRE JURIDIQUE : La colocation est un cadre juridique solide. Il mérite d’être connu.
Les trois formules contractuelles disponibles
La colocation est un cadre juridique solide, encadré par la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR.
01 — Bail unique avec clause de solidarité Chaque colocataire est individuellement redevable de l’intégralité du loyer — ce qui réduit structurellement le risque d’impayés par rapport à une location classique mono-locataire.
02 — Baux individuels par chambre Chaque occupant signe son propre contrat — plus de flexibilité, moins d’interdépendance.
Ce que MyGoldenMate ne fait pas dans ce cadre
🚫 MyGoldenMate ne rédige pas les baux.
🚫 MyGoldenMate ne dispense pas de conseil juridique
Nous recommandons à chaque propriétaire de se faire accompagner par un professionnel du droit ou de l’immobilier.
Ce que nous sommes : l’espace où propriétaires et locataires 45+ se trouvent, échangent et décident — librement et en toute autonomie.
MyGoldenMate : là où les bons logements rencontrent les bons locataires.
Le marché existe. La demande est là. Ce qu’il manquait, c’était l’espace pour les réunir
Une plateforme dédiée, pas un agrégateur généraliste
MyGoldenMate est la première plateforme française entièrement dédiée à la colocation entre adultes de plus de 45 ans. Elle ne s’adresse pas à tout le monde — et c’est précisément ce qui fait sa valeur.
Ce que la plateforme apporte à chaque profil
Pas un agrégateur généraliste. Pas une agence. Pas un intermédiaire.
Un espace de confiance — où une demande réelle rencontre des logements qui lui correspondent, sans friction, sans superflu.
Pour les propriétaires et agences qui ont compris que ce marché existe. Et qui veulent y être avant les autres.
La plateforme est en cours de lancement. Laissez-nous votre email et votre message — nous vous contacterons en priorité.
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